Del Mar는 오랫동안 수신합니다.

5월 31일자 서신에 따르면, 주 공무원은 델마르 시의 주택 요소를 인증했으며, 이는 113개의 저렴한 주택을 수용하려는 시의 계획과 나머지 지역을 통해 기타 주택 목표를 두고 시와 주 사이에서 2년 넘게 오가는 결론을 내렸습니다. 10년.

주의 지역 주택 수요 할당 과정을 통해 Del Mar는 모든 소득 수준에서 175개의 새로운 주택을 수용할 수 있는 주택 요소를 채택해야 했습니다. 여기에는 카운티 중간 소득에 비해 저소득 및 극저소득 주민을 위한 113채가 포함되었습니다.

델마르 시의회는 2021년 최초 마감일 이전에 주택 요소를 승인했지만 주 주택 및 지역사회 개발부의 피드백에 따라 주택 요소를 두 번 다시 채택했습니다.

시 직원 보고서에 따르면 시가 현재 승인된 주택 요소에 추가한 설명과 업데이트에는 저소득층 및 특수 지원 가구를 위한 주택 추가에 대한 보다 구체적인 내용이 포함되어 있습니다. 또 다른 개정안에는 시가 Habitat for Humanity 및 기타 비영리 단체와 협력하여 시 소유 토지에 주택을 건설하도록 노력할 것이라고 명시되어 있습니다.

델마 시의회 의원 드와이트 워든(Dwight Worden)은 지난 4월 시의회가 주택 요소의 최신 버전을 승인했을 때 "우리가 결승선에 있다고 생각합니다. 최소한 거기에 있기를 바랍니다"라고 말했습니다.

HCD 웹사이트에 따르면 Del Mar는 현재 샌디에이고의 19개 도시 및 카운티 정부 중 12번째로 주택 요소에 대한 HCD 인증을 받은 지방 정부 기관입니다. 샌디에이고 카운티의 도시와 비통합 지역은 2021년부터 2029년까지 진행되는 6차 RHNA 주기 동안 170,000채가 조금 넘는 신규 주택을 담당합니다.

Del Mar 시는 Del Mar Fairgrounds의 저렴한 주택 개발에 의존하여 113개의 저렴한 주택 중 약 50채를 제공하고 있습니다. 이를 실현하기 위한 양측 간의 거래는 아직 진행 중입니다. 그들이 합의하지 않을 경우, 시에서는 북쪽 절벽을 더 많은 다세대 주택을 위한 구역 상향 조정을 위한 대체 위치로 식별했습니다.

북쪽 절벽은 현재 주택의 약 1/3을 저소득층 및 중산층 세입자에게 할당할 259가구 개발 계획인 Seaside Ridge의 제안 부지입니다. 시와 개발업체는 시의 감독이 거의 없이 "직접" 진행할 수 있는지, 아니면 시 공무원이 통제하는 보다 힘든 구역 재조정 과정을 거쳐야 하는지에 대해 의견이 분분합니다.

Seaside Ridge의 대변인 Darren Pudgil은 성명을 통해 Del Mar의 주택 요소 인증이 "Seaside Ridge와 아무런 관련이 없다"고 말했습니다. 왜냐하면 도시의 주택 요소가 규정을 준수하지 않는 동안 프로젝트 신청서가 제출되었기 때문입니다. 주법은 도시에 인증된 주택 요소가 없는 경우 지역 구역 설정을 준수하지 않더라도 저렴한 주택을 갖춘 주거 개발을 진행할 수 있도록 허용합니다.

Pudgil은 "사실 Seaside Ridge는 Del Mar가 주에서 규정한 주택 요구 사항을 가장 효율적인 방법으로 충족하는 데 크게 도움이 될 수 있습니다"라고 말했습니다. "이것은 Del Mar에서 일하고 교사, 간호사, 보안관 대리, 서비스 산업 종사자 등 Del Mar 주민에게 봉사하는 사람들에게 저렴한 주택 기회를 제공할 것입니다. 그리고 새로운 공원과 산책로와 함께 대중을 위한 주차장도 마련되어 있습니다.

작년에 Seaside Ridge 신청서가 처음 접수되었을 때 시 공무원은 법적 근거에 동의하지 않으며 주택 요소(당시 HCD 승인을 기다리고 있던)에 시의 요구 사항을 충족하는 데 필요한 모든 구역 설정이 이미 포함되어 있다고 응답했습니다. RHNA 번호. 시는 또한 4월 27일 서한에서 프로젝트 신청서를 "불완전"이라고 불렀습니다. 이는 해변 절벽의 구역 설정에 대한 캘리포니아 해안 위원회 및 캘리포니아 환경 품질법 표준을 우회하기 때문입니다.

"신청자의 법적 입장과 달리 CEQA와 캘리포니아 해안법은 모두 Seaside Ridge 프로젝트에 적용됩니다"라고 도시 계획가인 Matt Bator는 서신에서 말했습니다.